歡迎訪問陜西省住房資金管理中心網站!

當前位置: 網站首頁 > 政策法規 > 政策解讀 > 正文
政策解讀
住房公積金提取指南
日期:2020-03-27         閱讀:

一、提取范圍:根據國務院《住房公積金管理條例》和中、省有關文件規定,符合下列條件之一的,可申請提取住房公積金:
  (一)住房消費提取
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
  2、償還住房貸款本息的;
  3、無自有住房,租賃住房支付房租的;
  4、支付維修基金(大修基金)、物業管理費的。
  (二)非住房消費提取
  1、離休、退休的;
  2、出境定居的;
  3、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
  4、職工死亡或者被宣告死亡的;
  5、享受城鎮最低生活保障的;
  6、遇到自然災害、突發事件或重大疾病,造成家庭生活特別困難的;
  7、連續失業兩年以上,家庭人均月收入低于本地區最低工資收入標準,家庭生活嚴重困難的;
  8、非西安市戶口職工與單位終止勞動關系的;
  二、提取條件、額度及要求
  基本要件:提取人需提供:
提取人或單位經辦人、委托人身份證;提取人公積金聯名卡或有效的銀行儲蓄卡。本人不能前來辦理提取住房公積金時,可委托單位經辦人、父母、子女或配偶辦理,委托辦理時,除提供規定的提取資料要件外,還需提供委托代辦人親屬關系證明及身份證。
  (一)購買住房提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶、父母、子女。
  2、提取材料要件:
  購買西安市轄區住房提取時,需提供:①購買商品房、經濟適用房、保障性住房的,提供經房地產管理部門網上登記備案的《商品房買賣合同》、全額付款憑證或首付房款憑證;或提供房屋產權證、全額付款發票和契稅完稅發票。②購買二手房的,提供經房地產管理部門網上登記備案的二手房買賣合同或已過戶的房屋產權證、全額付款憑證和契稅完稅發票。③購買單位自建房(集資建房)的,提供建設項目批復文件復印件和樓棟分戶價格表復印件(復印件上均須加蓋建設單位公章)和購房合同(協議)、首付房款憑證;已取得房屋產權證的,需提供房屋產權證、全額付款憑證和契稅完稅發票。④購買拆遷安置房,提供制式的《房屋拆遷安置補償協議》或房屋征收與補償協議、繳納房款憑證;已取得房屋產權證的,需提供房屋產權證、全額付款憑證和契稅完稅發票。

購房人配偶提取其本人公積金時,還需提供以下婚姻關系證明之一:結婚證;能夠證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。購房人子女、父母提取其本人公積金時,還需提供以下親屬關系證明之一:能夠證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。(下同)
  購買西安市轄區以外住房提取時,需提供:①登記備案的《商品房買賣合同》、房款付款憑證或提供房屋產權證、全額付款憑證和契稅完稅發票。②購買二手房的,提供已過戶的房屋產權證、全額付款憑證和契稅完稅發票。購買西安市轄區以外住房,辦理提取時必須提供當地房產信息網址和查詢密碼,未在網上登記備案的,需提供當地房產登記管理部門出具的加蓋公章的房屋產權證明,以便核實信息,無法核實的不予辦理。
  3、申請時限:以購房合同簽訂日期或房屋產權證書及發票與契稅完稅憑證簽注時間最早者為準,五年內每年可以提取一次。
  4、提取額度:職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算,累計提取額不得超過實際發生的房款總額。全額付款的,實際發生的房款總額為購房合同標明的總價或付款憑證總額;辦理商業貸款的,實際發生的房款總額為購房合同標明的首付款金額。
  (二)建造、翻建住房提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
  2、提取材料要件:(1)在城鎮建造、翻建自住住房,提供職工本人或配偶名下的土地使用證或原房屋產權證、規劃部門出具的用地批復、報建批復或建設工程開工許可證明;購買建筑材料及其他施工費用的票據。(2)在農村建造、翻建自住住房,提供職工本人或配偶的土地使用證明(宅基地證、集體土地使用證或宅基地審批表中的任意一項)、村民委員會及鄉鎮政府出具的建房證明、購買建筑材料及其他施工費用的票據。產權人的
配偶提取其本人公積金時,還需提供婚姻關系證明。
  3、申請時限:以政府部門出具的建房批復日期為準,五年內每年可以提取一次。
  4、提取額度:職工本人和配偶的提取額合并計算,提取總額不得超過建造、翻建該房屋的總價。建造、翻建該房屋的總價以職工購買建筑材料及其他施工費用的票據合計金額為準。
  (三)大修住房提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
  2、提取材料要件:職工本人或者配偶名下需要大修的自住住房的房屋產權證、該房屋行政管理部門出具的房屋需要大修的證明或危房鑒定證明(房屋安全鑒定報告)、購買建筑材料及其他施工費用的發票(或分攤到本戶的修繕費用票據、繳款憑證)。產權人的
配偶提取其本人公積金時,還需提供婚姻關系證明。
  3、申請時限:以購買建筑材料及其他施工費用的發票或分攤到本戶的修繕費用票據及繳款憑證的日期為準,五年內可以提取一次。
  4、提取額度:職工本人和配偶的提取額合并計算,累計提取額不得超過房屋大修總價。
  (四)償還住房貸款本息提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
  2、提取材料要件:個人住房借款合同(包括公積金貸款和商業貸款)、公積金中心或貸款銀行出具的截至提取月份的三期以上還款明細清單(加蓋公積金中心業務章或銀行業務章)或當年提前償還貸款的憑證。借款人的
配偶提取其本人公積金時,還需提供婚姻關系證明。
  3、申請時限:職工在償還貸款期間內,每年可以提取一次。
  4、提取額度:職工本人和配偶的提取額合并計算,每年累計提取額不得超過當年償還住房貸款本息總額。
  5、償還住房貸款本息提取的特殊規定:(1)沖還貸提?。和瑫r在本中心繳存公積金和辦理公積金貸款的職工,可以申請辦理公積金沖還貸業務,由中心業務系統按月自動從個人公積金賬戶扣劃貸款本息。申請終止沖還貸業務的,當年可提取解約次月至年底的實際還款額。(2)正常償還公積金貸款提?。涸诒局行霓k理公積金貸款但未簽約沖還貸業務,由中心核實提取申請人住房公積金貸款信息,憑本人身份證即可辦理償還當年公積金貸款本息提取。其配偶辦理公積金還貸提取業務時,需提供其本人身份證和婚姻關系證明。償還非本中心公積金貸款本息的職工,公積金提取只能用于償還公積金貸款本息。(3)提前償還住房貸款本息提?。ê虡I貸款):當年正常還款和提前還款需合并計算,每年僅限提取一次,且夫妻雙方合計提取額不得超過當年還款總額。
  (五)無自有住房,租賃住房提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
  2、提取材料要件:(1)承租西安市區域內由政府認定的公共租賃住房的,應提供政府部門認定的公共租賃住房合同、住房租金繳納票據等。(2)承租西安市區域內其他住房的,已婚職工應提供結婚證;單身職工提供戶口簿、單身聲明,離異、喪偶職工應提供離婚證明或配偶死亡證明書。
  3、申請時限:承租西安市區域內公共租賃住房的,在租房合同和發票同時有效期內每年提取一次。承租西安市區域內其他住房,
兩年內曾以購房或償還住房貸款原因提取過住房公積金的提取申請人(含配偶)辦理租房提取,需提供無房證明,每年提取一次,但今后不能再以原購房或貸款資料提取住房公積金。
  4、提取額度:①職工承租西安市區域內由政府認定的公共租賃住房的,職工本人和配偶每年合計提取額不超過當年需要實際支付的房屋租賃費用;②承租西安市區域內其他住房的,職工本人和配偶合計提取額度不超過30000元。
  (六)支付維修(大修)基金提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
  2、提取材料要件:購房合同或房屋產權證、房屋產權管理部門出具的包含具體金額的維修基金交款通知書或已繳納維修基金票據。產權人的
配偶提取其本人公積金時,還需提供婚姻關系證明。
  3、申請時限:以維修基金交款通知書(需包含具體金額)或繳納維的修基金票據日期為準,一年內一次性提取。
  4、提取額度:職工本人和配偶合計提取額不超過實際支付金額。
  (七)繳納物業管理費提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
  2、提取材料要件:房屋產權證或已備案的購房合同。產權人的配偶提取其本人公積金時,還需提供婚姻關系證明。
  3、提取時限:每年可申請提取一次
  4、提取額度:職工本人和配偶合計提取額不超過3000元。
  (八)離休、退休提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人。
  2、提取材料要件:已達到法定退休年齡(男年滿60周歲、女年滿55周歲)并且個人公積金賬戶處于封存狀態的,只需提供本人有效身份證件;由單位經辦人辦理提取的,需攜帶離(退)休職工個人身份證復印件。職工
可通過支付寶城市服務模塊自助辦理退休銷戶提取。未達到上述法定退休年齡,但已正式退休的職工,由單位經辦人辦理提取的,需提供有效的退休證明(退休證、退休審批表或退休文件等)。職工個人辦理,需提供退休證明(退休證、退休審批表或退休文件等)原件或加蓋單位公章的復印件。
  3、申請時限:以個人身份證日期或退休證明時間為準,公積金賬戶封存后可隨時申請辦理。
  4、提取額度:全額銷戶提取。
  (九)出境定居提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人。
  2、提取材料要件:戶口注銷證明或出境定居證明(是外文的應提供經過公證的原件及中文譯文材料)。
  3、提取時限:以戶口注銷證明或出境定居證明日期為準,公積金賬戶封存后可隨時申請辦理。
  4、提取額度:全額銷戶提取。
  (十)完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人。
  2、提取材料要件:《殘疾證》或者縣級以上勞動能力鑒定委員會出具的《傷殘職工勞動能力鑒定表》、與單位終止勞動關系的合同或文件。
  3、申請時限:以與單位終止勞動關系時間為準,公積金賬戶封存后可隨時申請辦理。
  4、提取額度:全額銷戶提取。
  (十一)職工死亡或被宣告死亡的,繼承人或受遺贈人提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人。
  2、提取材料要件:合法繼承人或受遺贈人身份證件、繼承人或受遺贈人有效的銀行儲蓄卡(存折)、去世職工的身份證件、公證部門出具的有關遺產繼承(受遺贈)公證書或人民法院出具的有關遺產繼承(受遺贈)裁決書、裁定書、調解書等、職工死亡證明(死亡醫學證明書、火化證、公安部門出具的死亡證明、戶口注銷證明、法院作出的宣告死亡文書等)。有兩名(含)以上合法繼承人(受遺贈人)的,公證書或裁決書中應明確住房公積金提取辦理人。
  3、提取時限:以職工死亡證明時間為準,公積金賬戶封存后可隨時申請辦理。
  4、提取額度:全額銷戶提取。
  (十二)享受城鎮最低生活保障提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人。
  2、提取材料要件:職工未與單位解除勞動關系,提供民政部門發放最低生活保障證明或城鎮居民最低生活保障金領取證明。職工已與單位解除勞動關系,需提供職工與單位解除勞動關系證明或離職聲明。
  3、提取時限:在證明有效期內,每年提取一次。
  4、提取額度:職工未與單位解除勞動關系的,可提取留存三個月繳存額后的其余金額;職工與單位解除勞動關系的,公積金賬戶封存后可全額銷戶提取。
  (十三)遇到自然災害、突發事件,造成家庭生活嚴重困難時提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
  2、提取材料要件:公安部門或區縣以上人民政府相關部門出具的自然災害、突發事件證明和民政部門、街道辦或職工所在單位出具的家庭生活嚴重困難證明、因突發事件造成家庭大額支出費用發票等。
  3、提取時限:以公安部門或區縣以上人民政府相關部門出具的自然災害、突發事件證明日期為準,一年內可以辦理。
  4、提取額度: 職工本人及其配偶合計提取額不得超過實際支出總額。
  (十四)職工本人、配偶及直系親屬患重大疾病提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶、父母、子女。
  2、提取材料要件:二級以上醫院出具的一年內住院證明;病案首頁;醫院出具的當期醫療費用發票(院外購藥發票還須有醫院處方);非本人患病的提供婚姻證明或親屬關系證明。
  3、申請時限:患重大疾病住院治療的,以住院費用結算單日期為準,一年內提取一次;患重大疾病進行長期門診治療的,在治療期內每年可以提取一次。
  4、提取額度:職工本人及其配偶、父母、子女合計提取額不超過最近一年內自付醫療費總額。
  (十五)連續失業兩年以上,家庭人均月收入低于本地區最低工資收入標準,造成家庭生活特別困難提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人。
  2、提取材料要件:失業證(已年檢)或領取失業救濟金憑證或戶口地街道辦事處出具的連續兩年以上失業證明、家庭成員所在單位出具的工資收入證明(家庭成員無工作的,應提供社區出具的相關證明)。
  3、提取時限:以失業兩年以上時間為準,公積金賬戶封存后可隨時申請辦理。
  4、提取額度:全額銷戶提取。
  (十六)非西安市戶口職工與單位解除勞動關系提取
  1、提取賬戶范圍:職工本人。
  2、提取材料要件:職工單位出具的解除勞動關系的證明或職工本人的離職聲明、非西安市戶籍關系證明(戶口簿或集體戶口卡)。
  3、提取時限:公積金賬戶封存滿六個月后可辦理 。
  4、提取額度:全額銷戶提取。
   三、 提取限制
 ?。ㄒ唬├U存職工有下列情形之一的,不得提取住房公積金:
  1、住房公積金賬戶被依法查封、凍結的;
  2、以贈與或繼承等無償方式取得房屋所有權的;
  3、購買別墅、公寓(不含具有70年產權公寓)、商業用房、辦公用房、車庫或本實施細則中已明確在提取范圍之外的其它非住房消費,一律不得提取住房公積金。
 ?。ǘ┨崛☆~度限制:所有部分提取類業務,最大提取額均不得超過職工公積金賬戶余額扣減最近三個月繳存額后的取整額。
 ?。ㄈ┧袖N戶提取類業務,公積金賬戶必須處于封存狀態且繳存單位無未入賬的匯補繳業務方可辦理提取手續。個人賬戶為正常狀態,但單位已停繳公積金一年以上的,可由職工申請封存本人公積金賬戶,并按規定辦理提取手續?!?/span>

(四)除特殊規定外,同一提取事項一個公歷年度內只能辦理一次住房公積金提取手續。
 ?。ㄎ澹┮艳k理公積金貸款的職工,提取事項僅限償還住房公積金貸款本息提取。
  四、提取程序
  職工提取住房公積金,按照以下程序辦理:
  職工提出申請并提供相應提取申請材料——省中心受理并對提取資料進行審查確認無誤——實時劃轉提取資金至提取人公積金聯名卡或有效的銀行儲蓄卡。申請材料當日無法核實的,3個工作日內做出準予提取或不準提取的決定,并通知申請人。準予提取的,按照規定辦理提取手續。
  五、提取要件的要求
  1、除本細則特殊說明外,所有提取材料要件必須提供原件,復印件、掃描件、照片等均不得作為申請依據。
  2、委托配偶提取時需提供配偶身份證及以下婚姻關系證明之一:結婚證;能夠證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書等。委托父母、子女提取時需提供代辦人身份證及以下關系證明之一:能夠證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書等;委托單位經辦人提取時需提供單位經辦人身份證。



【打印本頁】 【關閉本頁】
女孩长得好可以赚钱吗 手机app永利皇宫 我要下载大众麻将并安装 平码四中四资料区 吉林长春微乐麻将 融资股票 赚钱方法博客 吉林科乐麻将客服电话 好玩的大富翁app 单机四川麻将 买股票主要看什么数